為持續(xù)盤活存量資產(chǎn)，近日，甘肅物流集團(tuán)綜保區(qū)公司通過打好摸清資產(chǎn)底數(shù)和現(xiàn)狀、提升資產(chǎn)形象、制定差異化運(yùn)營策略等“組合拳”，不斷拓展盤活渠道，推進(jìn)存量資產(chǎn)提質(zhì)增效，進(jìn)一步提高國有資產(chǎn)運(yùn)營效率。

全面梳理可經(jīng)營性資產(chǎn)，建立動(dòng)態(tài)管理臺(tái)賬。組織人員對辦公樓、公寓樓、商業(yè)鋪面、倉庫等可經(jīng)營性資產(chǎn)進(jìn)行“地毯式”排查，全面摸清可經(jīng)營性資產(chǎn)數(shù)量并建立動(dòng)態(tài)管理臺(tái)賬。同時(shí)，積極開展資產(chǎn)全面安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在安全問題，進(jìn)一步全面摸清資產(chǎn)現(xiàn)狀，為資產(chǎn)盤活打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。公司本輪資產(chǎn)安全檢查發(fā)現(xiàn)各類安全隱患7處，已全部整改完畢。同時(shí)，在檢查過程中，加強(qiáng)與租戶的溝通交流，了解、挖掘其他租賃需求，積極解答租賃疑問。

開展煥顏升級(jí)行動(dòng)，提升資產(chǎn)招商吸引力。通過全面排查和摸底，深度了解潛在租戶的需求，開展經(jīng)營性資產(chǎn)“煥新顏”專項(xiàng)行動(dòng)，及時(shí)清理衛(wèi)生死角、消殺公共區(qū)域，并對部分資產(chǎn)進(jìn)行維修，確保管轄區(qū)域可經(jīng)營性資產(chǎn)地面無雜物、無積水，公共設(shè)施無灰塵、無損壞、標(biāo)識(shí)清晰。本輪累計(jì)清理資產(chǎn)面積約15000㎡，完成各類故障維修30余處。通過提升資產(chǎn)觀感，改造延長資產(chǎn)壽命，進(jìn)一步提升了經(jīng)營性資產(chǎn)招商吸引力，有效提升資產(chǎn)盤活的速度。

積極創(chuàng)新思路，加大招租力度。積極轉(zhuǎn)變資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)推廣思路，采用“線上線下相結(jié)合”的方式宣傳招商。一方面，在微信公眾號(hào)、朋友圈等自媒體上發(fā)布招租公告進(jìn)行推介宣傳，在蘭州新區(qū)及蘭州市區(qū)的各大商圈發(fā)放招租傳單，做到線上線下相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)客群精準(zhǔn)觸達(dá)。另一方面，積極拓展盤活運(yùn)營新思路。開展市場調(diào)研，了解房屋、商鋪等可經(jīng)營性資產(chǎn)租賃市場情況，結(jié)合公司資產(chǎn)優(yōu)勢，重新調(diào)整制定租金梯度，優(yōu)先引入生鮮、便利店、小微企業(yè)業(yè)態(tài)。同時(shí)，建立意向承租戶白名單，完善意向租戶信息，主動(dòng)對接、積極答疑，力促成交。